A proteção jurídica definitiva para a sua obra. Evite processos, embargos e cobranças injustas de vizinhos alegando danos.
Não pague por reformas de danos que você não causou.
O pesadelo de qualquer construtor ou proprietário é receber uma notificação judicial de um vizinho alegando que a movimentação de terra ou a bate-estaca da sua obra causou rachaduras na casa dele. Pela lei, se você não tiver provas concretas de como o imóvel vizinho estava antes de a sua obra começar, você provavelmente será responsabilizado e terá que arcar com os prejuízos.
O Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança resolve esse problema de forma definitiva. Ele é uma “fotografia técnica e oficial” que registra detalhadamente todas as anomalias, trincas e infiltrações que os imóveis vizinhos já possuíam antes mesmo de a sua primeira pá de terra ser movida.
A blindagem perfeita entre a Engenharia e o Direito de Vizinhança.
Elaborar um laudo cautelar exige um olhar muito além de simplesmente tirar fotos. É necessário prever como a sua fundação vai se comportar e quais impactos reais ela pode gerar no entorno. Trazemos para a vistoria a bagagem prática de quem já executou o ciclo completo de dezenas de obras residenciais.
Aliamos essa visão de execução ao rigor do Código Civil. Entregamos um documento com força de prova antecipada, tecnicamente irrefutável e juridicamente blindado, garantindo que você construa com tranquilidade e não seja vítima de oportunismos.
O que o nosso Laudo Cautelar inclui?
Realizamos um mapeamento minucioso dos imóveis lindeiros (vizinhos de muro) e da área de influência da obra:
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Vistoria Fotográfica de Alta Definição: Registro detalhado de fachadas, muros de divisa, calçadas e ambientes internos (quando autorizado pelo vizinho).
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Mapeamento de Patologias Pré-existentes: Identificação, medição e classificação de fissuras, trincas, umidade, descolamentos e falhas estruturais antigas.
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Análise do Estado de Conservação: Avaliação do padrão construtivo e do grau de manutenção atual do imóvel vizinho.
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Termos de Anuência e Recusa: Documentação formal caso o vizinho autorize a entrada ou recuse a vistoria (o que também serve como prova de boa-fé da sua parte).
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Entrega do Dossiê com ART: Emissão do laudo técnico completo e assinado, pronto para ser registrado em cartório se necessário, garantindo total validade jurídica.
Vai começar a construir ou demolir?
Aja preventivamente. Agende a vistoria de vizinhança, blinde a sua obra e evite dores de cabeça com litígios futuros.